<<建築コンサル>>不動産管理、賃貸仲介、売買仲介、相続コンサル等行っております

ハルでは建築することによる税金対策のシミュレーションを行い、収支バランスや税金圧縮効果を考え慎重に建築プランやハウスメーカーとうの選定を行います。

建築会社主導の賃貸提案ではなく各地域も需要に沿った運用計画を考えます。

・日々の蓄積データから分析

・同じ市内でも場所によって需要は変化することを理解しマーケティング

・居住用建物、事業用建物、その他の建物、需要に合ったプランの提案

・市況に合った適正賃料を提示

・建築会社にも得意不得意な分野があることを分析して剪定

設定賃料からの逆算で建築費用の上限を決定します。

賃料が建築費を追いかける ＝ 空室の要因 ＋ 事業不安

オーナー様とハルがパートナーとなってプランコンサルティングを行うことにより空室期間が短い物件を供給