不動産売買契約のご締結
ハルでは、買主様と売主様の条件の調整・物件の調査を行い
あなたが安心して納得のいく不動産売買契約をお手伝いします。
条件の交渉や調整
購入にあたっての希望条件などはご遠慮なくお申し付けください。
契約に向けて売主様にハルが交渉します。
必要書類など契約の手続きなど、あなたにその都度ご説明します。
購入の申し込み（交渉依頼）
購入したい物件が決まったら、不動産購入申込書（交渉依頼書）にご記入いただきます。
申込書内容に基づき、契約条件を売主様に交渉していきます。
| 購入価格 | 売り出し価格を前提に買主様の資金計画に基づいた希望価格を記入します |
|---|---|
| 支払方法 | 希望の支払方法を記入します |
| 引渡し希望 | 原則、決算日と同日に設定されます |
| 契約希望日及び場所 | 不動産売買契約の契約希望日及び契約場所を記入します |
| 融資について | 融資利用の有無と予定金額を記入します |
| その他条件 | 不動産購入申込書の有効期限やその他条件を記入します |
契約条件の交渉・調整
ハルが購入申込書に基づき、売主様・買主様双方へお条件交渉・調整をします。
物件の調査もあわせて行います。
■売主様に買主様のすべての条件をご了承いただいた場合
→予定通り売買契約を締結させていただきます。
□売主様から何らかの条件がご提示された場合
→ただちに売主様の条件をお伝えします。再度ご検討いただき、売主様に回答をお戻しします。
重要事項のご説明
宅地建物取引士のスタッフが売買契約の締結に先立って、物件にかかわる重要な内容をご説明します。
ご不明な点はご遠慮なくご質問いただき、十分理解したうえでご署名・ご捺印ください。
不動産売買契約の締結
買主様と売主様の合意のもとに売買契約書を作成し、不動産売買契約を締結します。
【署名（記名）・捺印（押印）・手付金のお支払い】
■「不動産売買契約書」「物件状況等報告書」「設備表」の読み合わせ
□契約内容や不動産の現況、設備の有無及び不具合の有無をご確認ください
契約の事前準備
【売買契約時に必要なもの】
☑ 印鑑（ローンご利用の場合は実印）
☑ 手付金（現金か預金小切手か事前にご確認ください）
☑ 印紙代（売買金額によって異なります）
☑ 仲介手数料の半金（売買金額によって異なります）
☑ 本人確認書類（運転免許証など）
【代理人が契約を行う場合に追加で必要なもの】
☑ 委任状（買主様の自署と実印を押印）
☑ 買主様の印鑑証明書（3ヶ月以内のものを1通）
☑ 代理人の印鑑
☑ 代理人の本人確認書類
なんでもお気軽にご相談ください
