空家、空室のリスクはオーナー様皆さんが抱える重要な問題です。せっかくの資産が埋もれ、負の資産になってしまう可能性が考えられます。
弊社では、そのような空家・空室の対策をオーナー様の現状を顧みて、最適なご提案をさせていただきます。
空家・空室対策のメリット
オーナー様へのメリット
収益の安定化・物件価値の向上
空室率を下げることで、家賃収入が増加し、資産運用の効率が向上します。
また、リフォームやリノベーションにより、築年数が経った物件でも市場価値をあげることが可能になります。
維持費用の削減
空家や空室が放置されると、設備の劣化や修繕費用がかさむ場合があります。
適切に管理されることで、コストを抑えることが可能です。
地域社会へのメリット
地域の景観向上
放置された空家が減ることで、地域の景観が保たれ、魅力的な環境を維持できます。
治安の改善
空き家が活用されることで、犯罪や不法投棄のリスクが低下します。
ハルができること
オーナー様の空家・空室対策としてハルができることは多岐にわたります。
賃貸経営のサポート
- 賃貸募集活動(広告・内見対応・賃貸契約締結)
- 賃料相場調査と設定のアドバイス
- 入居者管理(家賃回収、クレーム対応)
リノベーションやリフォーム提案
- 古い物件をリフォームして魅力を高める
- リノベーションによるターゲット層の拡大(若年層やファミリー向け仕様への変更)
管理業務の代行
- 物件の定期的な清掃、設備点検、修繕などを代行
- 空家の場合、管理不全を防ぐための巡回サービス
