資金計画

不動産のご購入には、土地や建物の価格とは別に様々な費用がかかります。

あなたのご希望や収入に応じて諸費用も加えた様々な資金計画をご案内します。

諸費用を含めた全ての費用をまかなえるローンもありますが、物件購入後の安定した生活の為にも、

物件購入にかかる全ての費用を把握し、無理のない資金計画を立てることが大切です。

資金計画を行い算出された費用から、概算で約7-8％となります。

【売買契約締結時】

■手付金：売買金額の10程度

□印紙代：売買契約時に貼付

■仲介手数料の半金

【ローン申し込み】

■印紙代：住宅ローンの契約時に貼付

【残代金決済・引越し】

■残代金：売買金額から手付金等を差し引いた金額

□固定資産税等清算金

■登記費用：登録免許税や司法書士への報酬

□管理費等清算金：引渡し日において日割り計算（マンションの場合）

■ローン諸費用：保証事務手数料・保証料・火災保険料等

□仲介手数料の残額

【購入後】

■不動産取得税

□引越し費用

■リフォーム費用

印紙税	売買契約書やローン契約書に課税される
登記免許税	土地や建物の所有権移転登記や抵当権設定登記に課税される
固定資産税・都市計画税	毎年1月1日時点で所有している不動産に課税される
不動産取得税	土地や建物を取得した際に課税される